Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Pikk tn 11 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Pikk tn 11 korteriühistu (registrikood 80062015) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist kortermaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 34 499 € (46 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2349 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 41 524 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DLDmitry Lesmentjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMargus Kiilijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VZValentina Zadvornõhjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 14.05.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1967–1977 (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,76 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 499 € | 4380 € | 2349 € | 16 744 € | 1189 € |
| 2024 | 46 212 € | 3907 € | 10 651 € | 3074 € | 1176 € |
| 2023 | 39 499 € | 8695 € | 6142 € | 5564 € | 1176 € |
| 2022 | 41 524 € | 7627 € | 3946 € | 4215 € | 1176 € |
| 2021 | 0 € | 5140 € | 31 219 € | 40 648 € | 1171 € |
| 2020 | 0 € | 4628 € | 478 € | 7714 € | 1836 € |
| 2019 | 0 € | 4662 € | 3394 € | 6667 € | 1438 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1967–1977; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 111 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Koidu tn 4Tapa linn1972 · 6 korterit | 0 € | 9062 € | 2025 |
| – | Pikk tn 6aTapa linn1959 · 6 korterit | 0 € | 13 550 € | 2020 |
| A | Pikk tn 13Tapa linn1962 · 18 korterit | 182 573 € | 6996 € | 2025 |
| C | Pikk tn 9Tapa linn1959 · 12 korterit | 14 910 € | 17 947 € | 2025 |
| D | Roheline tn 8Tapa linn1972 · 12 korterit | 56 558 € | 447 € | 2025 |
| A | Pikk tn 8Tapa linn1959 · 18 korterit | 123 889 € | 8236 € | 2025 |
| A | Roheline tn 10Tapa linn1957 · 18 korterit | 142 414 € | 16 990 € | 2025 |
| B | Jaama tn 4Tapa linn1960 · 14 korterit | 0 € | 42 156 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 34 499 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2349 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitry Lesment, Margus Kiili, Valentina Zadvornõh (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.