Korteriühistu · Värska alevik, Setomaa vald
Pikk tn 24 korteriühistu
Setomaa vald, Värska alevik, Pikk tn 24 korteriühistu (registrikood 80016587) haldab 1965. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 161 421 € (322 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 158 003 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 161 421 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAivar Saarelajuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- MMMerily Marienhagenjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- RZRein Zaitsevjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- BB2023
- C
- DDkehtib kuni 06.01.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Setomaa vald (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,04 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 161 421 € | 204 875 € | 158 003 € | 10 057 € | 401 € |
| 2024 | 0 € | 20 772 € | 21 021 € | 11 885 € | 400 € |
| 2023 | 0 € | 22 931 € | 23 568 € | 16 230 € | 400 € |
| 2022 | 0 € | 33 485 € | 34 815 € | 1088 € | 400 € |
| 2021 | 256 € | 1833 € | 30 653 € | 4946 € | 375 € |
| 2020 | 256 € | 1907 € | 27 129 € | 4949 € | 375 € |
| 2019 | 256 € | 1854 € | 22 373 € | 4948 € | 375 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Setomaa vald; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pikk tn 26Värska alevik1992 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Pikk tn 22Värska alevik1969 · 8 korterit | 0 € | 2210 € | 2025 |
| – | Pikk tn 28Värska alevik1992 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Lasteaia tn 3Värska alevik1985 · 18 korterit | 0 € | 11 623 € | 2025 |
| – | Pikk tn 20Värska alevik1967 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Lasteaia tn 1Värska alevik1980 · 12 korterit | 0 € | 23 665 € | 2025 |
| – | Pikk tn 16Värska alevik1961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pikk tn 14Värska alevik1975 · 12 korterit | 0 € | 19 825 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 161 421 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 158 003 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Saarela, Merily Marienhagen, Rein Zaitsev (juhatus alates 07.05.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.