Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Pikk tn 57 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Pikk tn 57 korteriühistu (registrikood 80168860) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 118 442 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 736 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 44%.
Juhatus
- ALAivar Lillepuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MÕMargus Õigejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMärt Käeseljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TATaavi Allikujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTõnu Kallastejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 55
- Küte
- kaugküte
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1971–1981, plokk (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 442 € | 43 441 € | 32 736 € | 12 872 € | −10 008 € |
| 2024 | 135 592 € | 39 628 € | 32 308 € | 12 879 € | −10 008 € |
| 2023 | 151 856 € | 35 162 € | 32 363 € | 28 074 € | −6827 € |
| 2022 | 165 225 € | 50 500 € | 50 139 € | 13 992 € | −5201 € |
| 2021 | 179 659 € | 52 397 € | 50 384 € | 8075 € | −5209 € |
| 2020 | 194 403 € | 49 878 € | 43 788 € | 8048 € | −5218 € |
| 2019 | 212 816 € | 43 568 € | 39 934 € | 8048 € | −5199 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1971–1981, plokk; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 57 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Smuuli tn 5Kuressaare linn1974 · 55 korterit | 0 € | 29 834 € | 2025 |
| B | Pikk tn 60Kuressaare linn1981 · 75 korterit | 0 € | 120 473 € | 2025 |
| C | J. Smuuli tn 3Kuressaare linn1972 · 85 korterit | 0 € | 8876 € | 2025 |
| B | Pikk tn 60aKuressaare linn1986 · 60 korterit | 0 € | 70 095 € | 2025 |
| A | Kihelkonna mnt 2aKuressaare linn1987 · 45 korterit | 846 324 € | 347 942 € | 2025 |
| D | J. Smuuli tn 9Kuressaare linn1971 · 55 korterit | 0 € | 5357 € | 2025 |
| A | Kihelkonna mnt 2Kuressaare linn1988 · 48 korterit | 215 413 € | 12 985 € | 2025 |
| A | J. Smuuli tn 12Kuressaare linn1982 · 50 korterit | 598 272 € | 20 361 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 118 442 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 736 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Lillepuu, Margus Õige, Märt Käesel, Taavi Alliku, Tõnu Kallaste (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.