Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Põllu tn 11 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Põllu tn 11 korteriühistu (registrikood 80170466) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 915 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 654 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 48%.
Juhatus
- IMIrina Maurinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TGTatjana Guržijenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1980–1990 (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 915 € | 2699 € | 16 654 € | 20 706 € | 3932 € |
| 2024 | 26 674 € | 2599 € | 10 676 € | 34 502 € | 8085 € |
| 2023 | 30 061 € | 4345 € | 8517 € | 29 697 € | 7812 € |
| 2022 | 33 318 € | 13 911 € | 19 201 € | 26 175 € | 7023 € |
| 2021 | 36 827 € | 13 685 € | 15 842 € | 26 432 € | 6092 € |
| 2020 | 40 297 € | 14 568 € | 16 233 € | 26 738 € | 6063 € |
| 2019 | 43 666 € | 14 248 € | 12 828 € | 15 891 € | 5689 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1980–1990; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 85 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põllu tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Põllu tn 10Jõhvi linn1979 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Narva mnt 25Jõhvi linn1985 · 35 korterit | 4112 € | 1192 € | 2025 |
| B | Narva mnt 23Jõhvi linn1970 · 60 korterit | 0 € | 6081 € | 2025 |
| C | Narva mnt 29Jõhvi linn1973 · 85 korterit | 0 € | 72 023 € | 2025 |
| B | Narva mnt 30Jõhvi linn1973 · 45 korterit | 0 € | 22 074 € | 2025 |
| – | Narva mnt 19Jõhvi linn1956 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Narva mnt 31Jõhvi linn1973 · 45 korterit | 0 € | 18 756 € | 2025 |
| C | Narva mnt 28Jõhvi linn1973 · 45 korterit | 0 € | 5846 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 915 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 654 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Maurin, Tatjana Guržijenko (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.