Korteriühistu · Tallinn
Põllu tn 128 korteriühistu
Tallinn, Põllu tn 128 korteriühistu (registrikood 80097858) haldab 1988. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 406 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 809 €.
Juhatus
- KKKristo Kraanatjuhatuse liige5 aastat 11 kuudka: Ilmarise tn 5
- LLLauri Laanemäejuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja otsaseinad soojustatud ja katus renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 25.09.2033
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, raudbetoon (monoliitne) (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 406 € | 9777 € | 32 809 € | 38 425 € | 8172 € |
| 2024 | 11 605 € | 9772 € | 13 393 € | 69 329 € | 8704 € |
| 2023 | 7235 € | 10 418 € | 30 421 € | 33 413 € | 8699 € |
| 2022 | 0 € | 10 476 € | 14 871 € | 52 242 € | 8656 € |
| 2021 | 4994 € | 15 876 € | 17 797 € | 46 173 € | 8405 € |
| 2020 | 1809 € | 10 899 € | 9844 € | 35 368 € | 4394 € |
| 2019 | 4290 € | 13 823 € | 16 043 € | 25 728 € | 3639 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, raudbetoon (monoliitne); 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 10 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3432 €–3432 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 390 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pääsküla · Korterite hinnad: Pääsküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Edit NaelCity Property OÜ1 korter
- Maia KarroElamus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põllu tn 128 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Põllu tn 1131961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Saha tn 231972 · 28 korterit | 0 € | 39 422 € | 2025 |
| B | Rännaku pst 91974 · 35 korterit | 0 € | 33 088 € | 2025 |
| – | Adra tn 181961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saha tn 23a1998 | 0 € | 64 € | 2025 |
| – | Rännaku pst 71961 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Saha tn 481988 · 7 korterit | 0 € | 20 € | 2025 |
| C | Rännaku pst 161981 · 54 korterit | 0 € | 134 667 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 406 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 809 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristo Kraanat, Lauri Laanemäe (juhatus alates 11.11.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.