Korteriühistu · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Põllu tn 4 korteriühistu
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Põllu tn 4 korteriühistu (registrikood 80204872) haldab 1973. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 177 773 € (211 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 148 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 196 341 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IAInna Andrianovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Jõe tn 4a
- LNLeo Nottajuhatuse liige4 aastat 2 kuudka: Magasini tn 5
- MKMaret Küttjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- AAkehtib kuni 02.11.2034
- B
- C
- DD2017
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1968–1978 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2063. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 177 773 € | 21 973 € | 20 148 € | 10 654 € | 780 € |
| 2024 | 183 604 € | 22 823 € | 17 915 € | 11 178 € | 780 € |
| 2023 | 188 623 € | 19 231 € | 17 595 € | 11 858 € | 780 € |
| 2022 | 191 769 € | 20 593 € | 20 605 € | 104 576 € | 729 € |
| 2021 | 196 341 € | 24 591 € | 20 013 € | 139 685 € | 659 € |
| 2020 | 0 € | 25 216 € | 25 108 € | 7288 € | 658 € |
| 2019 | 0 € | 20 717 € | 18 132 € | 7288 € | 658 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1968–1978; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 116 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põllu tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jõe tn 4aSõmeru alevik, Jõe tn 4 | 71 271 € | 9613 € | 2025 |
| A | Põllu tn 9Sõmeru alevik1968 · 12 korterit | 144 617 € | 14 430 € | 2025 |
| B | Jõe tn 6Sõmeru alevik1961 · 6 korterit | 14 879 € | 4284 € | 2024 |
| B | Puiestee tn 1Sõmeru alevik1983 · 30 korterit | 0 € | 11 707 € | 2025 |
| D | Aasa tn 5Sõmeru alevik1990 · 12 korterit | 165 036 € | 38 767 € | 2025 |
| – | Jõe tn 8Sõmeru alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tiigi tn 4aSõmeru alevik, Tiigi tn 11984 · 9 korterit | 29 084 € | 27 140 € | 2025 |
| D | Puiestee tn 3Sõmeru alevik1985 · 30 korterit | 254 263 € | 11 504 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 177 773 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 148 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inna Andrianova, Leo Notta, Maret Kütt (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.