Korteriühistu · Aegviidu alev, Anija vald
Poolemõisa tn 9 korteriühistu
Anija vald, Aegviidu alev, Poolemõisa tn 9 korteriühistu (registrikood 80515072) haldab 1969. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 51 257 € (103 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 855 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 19 827 eurolt 50 275 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ETEve Tammjärvjuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- TMTaavi Miiljuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1964–1974, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 257 € | 3759 € | 12 855 € | 9734 € | 0 € |
| 2024 | 49 418 € | 3304 € | 6906 € | 10 830 € | 0 € |
| 2023 | 48 557 € | 2957 € | 3834 € | 9530 € | 0 € |
| 2022 | 48 687 € | 3229 € | 1833 € | 10 363 € | 0 € |
| 2021 | 50 275 € | 3263 € | 694 € | 21 400 € | 0 € |
| 2020 | 19 827 € | 3141 € | 6135 € | 4392 € | 0 € |
| 2019 | 5374 € | 244 € | 5873 € | 3514 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1964–1974, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 100 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Poolemõisa tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kalda tn 4Aegviidu alev1965 · 3 korterit | 4233 € | 5712 € | 2022 |
| D | Kalda tn 6Aegviidu alev1966 · 4 korterit | 0 € | 3492 € | 2025 |
| – | Kalda tn 8Aegviidu alev1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Side tn 2Aegviidu alev1948 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männi tn 8Aegviidu alev1990 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männi tn 6Aegviidu alev1988 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raudtee tn 4Aegviidu alev1885 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Piibe mnt 17Aegviidu alev1870 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 51 257 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 855 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Tammjärv, Taavi Miil (juhatus alates 02.03.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.