Korteriühistu · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Puiestee tn 13 korteriühistu
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Puiestee tn 13 korteriühistu (registrikood 80137115) haldab 1978. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 214 729 € (207 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8449 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 249 521 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KVKarin Viitmaajuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- TTTeivo Tõemetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 28.01.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1973–1983 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 214 729 € | 25 296 € | 8449 € | 17 864 € | 1756 € |
| 2024 | 224 687 € | 20 792 € | 2527 € | 23 567 € | 1756 € |
| 2023 | 234 304 € | 20 385 € | 1633 € | 20 371 € | 1756 € |
| 2022 | 241 949 € | 20 220 € | 1734 € | 94 389 € | 1812 € |
| 2021 | 249 521 € | 116 980 € | 5079 € | 473 605 € | 1009 € |
| 2020 | 0 € | 19 486 € | 12 638 € | 17 950 € | 1018 € |
| 2019 | 3519 € | 31 032 € | 24 309 € | 3310 € | 594 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1973–1983; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 86 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puiestee tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Puiestee tn 11Sõmeru alevik1976 · 13 korterit | 330 724 € | 11 948 € | 2025 |
| E | Puiestee tn 15Sõmeru alevik1986 · 18 korterit | 150 269 € | 20 420 € | 2025 |
| A | Puiestee tn 16Sõmeru alevik1979 · 24 korterit | 72 478 € | 6768 € | 2025 |
| A | Puiestee tn 14aSõmeru alevik, Puiestee tn 14, Sõmeru alevik1980 · 23 korterit | 125 601 € | 4619 € | 2025 |
| E | Puiestee tn 10Sõmeru alevik1973 · 27 korterit | 177 572 € | 20 533 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 9Sõmeru alevik12 korterit | 0 € | 57 007 € | 2025 |
| E | Mäe tn 4Sõmeru alevik27 korterit | 292 738 € | 30 909 € | 2025 |
| – | Mäe tn 6Sõmeru alevik | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 214 729 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8449 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karin Viitmaa, Teivo Tõemets (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.