Korteriühistu · Pulli küla, Jõekääru tee 1, Tori vald
Pulli 5 korteriühistu
Tori vald, Pulli küla, Jõekääru tee 1, Pulli 5 korteriühistu (registrikood 80095003) haldab 1971. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 166 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6525 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
Ühistut valitseb Korteriühistuekspert OÜ.
- KOKorteriühistuekspert OÜvalitseja4 aastat 2 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 15.10.2035
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1966–1976 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 166 € | 9014 € | 6525 € | 7002 € | — |
| 2024 | 12 572 € | 6295 € | 4462 € | 16 612 € | — |
| 2023 | 14 786 € | 20 722 € | 18 127 € | 12 881 € | — |
| 2022 | 16 696 € | 9989 € | 7780 € | 5203 € | — |
| 2021 | 18 690 € | 7158 € | 4926 € | 5030 € | — |
| 2020 | 20 787 € | 4686 € | 2454 € | 5133 € | — |
| 2019 | 22 820 € | 3318 € | 536 € | 7253 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1966–1976; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 940 €–940 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ken VaherBEV Grupp OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pulli 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritKorduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 166 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6525 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Korteriühistuekspert OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.