Korteriühistu · Tartu linn
Raatuse tn 85 korteriühistu
Tartu linn, Raatuse tn 85 korteriühistu (registrikood 80501762) haldab 2018. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 11 876 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAin Konsapjuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 21
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 15.04.2033
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2013–2023, raudbetoon (monoliitne) (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 12 510 € | 11 876 € | 11 367 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 9917 € | 9450 € | 11 599 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9539 € | 8829 € | 11 121 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 9370 € | 8075 € | 8271 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7071 € | 6811 € | 1726 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6094 € | 6134 € | 618 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5288 € | 1345 € | 551 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2013–2023, raudbetoon (monoliitne); 72 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 8%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3558 €–3744 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 650 €–1250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Martin IlvesTeguri Raamatupidamisbüroo OÜ3 korterit
- Grete LoosLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raatuse tn 85 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Raatuse tn 862006 · 12 korterit | 8098 € | 9376 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 832010 · 8 korterit | 0 € | 2510 € | 2024 |
| B | Uus tn 92003 · 52 korterit | 0 € | 14 235 € | 2025 |
| A | Uus tn 11985 · 45 korterit | 0 € | 104 549 € | 2025 |
| E | Raatuse tn 751977 · 5 korterit | 12 785 € | 12 885 € | 2025 |
| C | Raatuse tn 1012006 · 24 korterit | 0 € | 13 134 € | 2025 |
| B | Raatuse tn 822007 · 36 korterit | 0 € | 25 242 € | 2025 |
| B | Uus tn 101968 · 90 korterit | 0 € | 176 284 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 876 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ain Konsap (juhatus alates 16.11.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.