Korteriühistu · Palivere alevik, Lääne-Nigula vald
Raba tn 3 korteriühistu
Lääne-Nigula vald, Palivere alevik, Raba tn 3 korteriühistu (registrikood 80132508) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 39 048 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 514 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 47 194 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ATAime Tederjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- KKKaarel Kallaujuhatuse liige3 aastat
- RTRaido Tünderjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on hiljuti paigaldatud uus eterniitkatus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on püstakute“ · 1 korteri kuulutus
- „ja vahetatud kõik välisuksed“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Nigula vald, ehitatud 1970–1980, plokk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,62 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 31 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 048 € | 16 991 € | 12 514 € | 5058 € | 0 € |
| 2024 | 47 194 € | 10 827 € | 6461 € | 62 240 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 3310 € | 2885 € | 12 665 € | 0 € |
| 2022 | 5064 € | 3118 € | 10 789 € | 2989 € | 0 € |
| 2021 | 4642 € | 2519 € | 10 040 € | 2611 € | 0 € |
| 2020 | 3838 € | 2358 € | 8279 € | 2773 € | 0 € |
| 2019 | 3209 € | 5427 € | 7746 € | 16 630 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Nigula vald, ehitatud 1970–1980, plokk; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 706 €–706 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Annika AasrandLääneranna Kinnisvara OÜ1 korter
- Lääneranna KinnisvaraLääneranna Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raba tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Raba tn 5Palivere alevik1973 · 18 korterit | 15 440 € | 17 352 € | 2025 |
| C | Raba tn 9Palivere alevik1981 · 18 korterit | 0 € | 29 485 € | 2025 |
| C | Raba tn 11Palivere alevik1983 · 18 korterit | 12 582 € | 7649 € | 2025 |
| D | Põllu tn 2Palivere alevik1971 · 12 korterit | 0 € | 142 € | 2025 |
| D | Põllu tn 4Palivere alevik1972 · 12 korterit | 3798 € | 9528 € | 2025 |
| C | Raba tn 6Palivere alevik1986 · 12 korterit | 0 € | 14 332 € | 2025 |
| C | Põllu tn 6Palivere alevik1972 · 12 korterit | 0 € | 13 330 € | 2025 |
| C | Raba tn 13Palivere alevik1986 · 18 korterit | 0 € | 9697 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 39 048 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 514 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aime Teder, Kaarel Kallau, Raido Tünder (juhatus alates 10.01.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.