Korteriühistu · Paldiski linn, Lääne-Harju vald
Rae tn 3 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 3 korteriühistu (registrikood 80174754) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 205 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 259 €.
Juhatus
- ADArtem Dementjevjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- IPIlja Popovitšjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VSValentina Süsijuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „aknad“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud elektrisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „postkastid ja välisuks“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1982–1992 (48 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 205 € | 6418 € | 27 259 € | 17 043 € | 7551 € |
| 2024 | 13 090 € | 6177 € | 17 766 € | 17 321 € | 4250 € |
| 2023 | 11 174 € | 6337 € | 15 941 € | 8874 € | 2830 € |
| 2022 | 6607 € | 9012 € | 11 322 € | 14 616 € | 2830 € |
| 2021 | 9827 € | 9336 € | 12 014 € | 13 110 € | 2830 € |
| 2020 | 14 982 € | 9244 € | 11 806 € | 10 158 € | 2830 € |
| 2019 | 17 281 € | 8416 € | 8686 € | 12 484 € | 2859 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1982–1992; 48 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1216 €–1216 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Viktor RodionovSweet Home 4 You OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rae tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Rae tn 1Paldiski linn1998 · 60 korterit | 40 254 € | 10 633 € | 2025 |
| D | Rae tn 14Paldiski linn1991 · 75 korterit | 0 € | 11 661 € | 2025 |
| B | Kivi tn 6Paldiski linn1961 · 30 korterit | 0 € | 30 722 € | 2025 |
| E | Kivi tn 4Paldiski linn1961 · 8 korterit | 0 € | 3206 € | 2025 |
| B | Kivi tn 1Paldiski linn1998 · 60 korterit | 0 € | 48 079 € | 2025 |
| – | Rae tn 9Paldiski linn1961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Rae tn 18Paldiski linn12 korterit | 0 € | 27 129 € | 2025 |
| B | Kivi tn 3Paldiski linn1987 · 60 korterit | 11 877 € | 17 962 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 205 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 259 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artem Dementjev, Ilja Popovitš, Valentina Süsi (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.