Korteriühistu · Paldiski linn, Lääne-Harju vald
Rae tn 31 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 31 korteriühistu (registrikood 80239117) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 21 728 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LKLjudmilla Kutšerenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OJOksana Jõejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OSOlga Sokolovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal uus katus, vee- ja kanalipüstikud ning uus küttesüsteem!“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja heas korras, hiljuti värskendatud trepikojad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1982–1992, plokk (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 21 970 € | 21 728 € | 30 687 € | 6207 € |
| 2024 | 0 € | 23 567 € | 19 696 € | 37 928 € | 5195 € |
| 2023 | 0 € | 41 001 € | 35 027 € | 8500 € | 6779 € |
| 2022 | 0 € | 37 408 € | 31 909 € | 10 649 € | 4029 € |
| 2021 | 0 € | 29 035 € | 20 574 € | 10 770 € | 3775 € |
| 2020 | 4066 € | 32 698 € | 18 093 € | 8826 € | 3613 € |
| 2019 | 16 142 € | 26 710 € | 13 887 € | 10 455 € | 3448 € |
Sarnastest majadest (Lääne-Harju vald, ehitatud 1982–1992, plokk; 19 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 42%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 907 €–1161 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 360 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alar KõreQueen of Five Real estate OÜ1 korter
- Kristiina IngelmannBelgrosso OÜ1 korter
- Kristina FjodorovCity Property OÜ1 korter
- Külli FriedrichsonFriedrich Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rae tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Rae tn 29Paldiski linn1987 · 69 korterit | 191 267 € | 38 673 € | 2025 |
| B | Rae tn 42Paldiski linn1970 · 74 korterit | 0 € | 4773 € | 2025 |
| C | Rae tn 52Paldiski linn1993 · 54 korterit | 0 € | 27 897 € | 2025 |
| B | Rae tn 46Paldiski linn1993 · 85 korterit | 0 € | 11 330 € | 2025 |
| A | Muuli tn 3Paldiski linn1993 · 75 korterit | 88 881 € | 25 250 € | 2025 |
| C | Rae tn 54Paldiski linn1998 · 85 korterit | 0 € | 29 396 € | 2025 |
| A | Rae tn 44Paldiski linn1987 · 85 korterit | 0 € | 133 755 € | 2025 |
| A | Rae tn 27Paldiski linn1987 · 55 korterit | 16 691 € | 9190 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 728 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ljudmilla Kutšerenko, Oksana Jõe, Olga Sokolova (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.