Korteriühistu · Tartu linn
Rahu tn 12 korteriühistu
Tartu linn, Rahu tn 12 korteriühistu (registrikood 80016050) haldab 1977. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 37 537 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AHAime Humaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HSHelle Sovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KTKalle Taeverejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTarmo Tederjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustikud“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud soojasõlme“ · 1 korteri kuulutus
- „Valminud on projekt maja fassaadi renoveerimiseks“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, plokk (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 6528 € | 37 537 € | 38 062 € | 6264 € |
| 2024 | 0 € | 4528 € | 46 513 € | 28 235 € | 6107 € |
| 2023 | 0 € | 5808 € | 95 112 € | 26 077 € | 4726 € |
| 2022 | 0 € | 6852 € | 107 248 € | 24 693 € | 3054 € |
| 2021 | 0 € | 5997 € | 94 505 € | 25 485 € | 3054 € |
| 2020 | 0 € | 6147 € | 80 879 € | 25 218 € | 3054 € |
| 2019 | 0 € | 5617 € | 76 204 € | 25 145 € | 3054 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, plokk; 19 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 21%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2844 €–2844 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 370 €–435 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ropka · Korterite hinnad: Ropka
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marge Saaremets-LuikSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
- Philip SaksingLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Rahu tn 101977 · 7 korterit | 0 € | 2758 € | 2023 |
| C | Aardla tn 211964 · 48 korterit | 136 336 € | 32 326 € | 2025 |
| B | Rahu tn 91975 · 40 korterit | 117 741 € | 21 554 € | 2025 |
| E | Aardla tn 191928 · 8 korterit | 0 € | 8470 € | 2024 |
| C | Aardla tn 171977 · 8 korterit | 0 € | 27 932 € | 2025 |
| – | Aardla tn 151977 | 0 € | 32 119 € | 2025 |
| A | Rahu tn 7a1976 · 40 korterit | 173 442 € | 9740 € | 2025 |
| B | Rahu tn 9a1976 · 40 korterit | 292 558 € | 5657 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 37 537 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aime Humal, Helle Sova, Kalle Taevere, Tarmo Teder (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.