Korteriühistu · Tallinn
Raja tn 5a korteriühistu
Tallinn, Raja tn 5a korteriühistu (registrikood 80059332) haldab 1979. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 010 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 448 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 36%.
Juhatus
- ATAve Tammeniitjuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- KMKersti Maurerjuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- KRKrista Rebanejuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- MKMarilin Kapreijuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 14.06.2025
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1974–1984, tellis (93 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 010 € | 7479 € | 19 448 € | 43 207 € | 1372 € |
| 2024 | 22 475 € | 10 342 € | 17 098 € | 55 190 € | 5966 € |
| 2023 | 20 730 € | 13 781 € | 12 229 € | 61 122 € | 7787 € |
| 2022 | 26 155 € | 15 352 € | 12 430 € | 51 253 € | 7526 € |
| 2021 | 35 149 € | 16 036 € | 18 383 € | 44 952 € | 5379 € |
| 2020 | 41 039 € | 13 903 € | 16 192 € | 44 620 € | 5379 € |
| 2019 | 48 293 € | 13 218 € | 17 393 € | 46 386 € | 5379 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1974–1984, tellis; 93 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 52 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vana-Mustamäe · Korterite hinnad: Vana-Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Merike HeinsooMeriEstate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raja tn 5a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Trummi põik 51984 · 30 korterit | 35 964 € | 45 131 € | 2025 |
| B | Trummi tn 41980 · 30 korterit | 193 686 € | 31 425 € | 2025 |
| D | Raja tn 7a1979 · 30 korterit | 0 € | 155 237 € | 2025 |
| – | Alliksoo tn 51946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Trummi tn 61994 · 29 korterit | 94 608 € | 43 614 € | 2025 |
| – | Raja tn 11a // Soone tn 111976 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lossi tn 18 // Soone tn 32003 | 0 € | 20 625 € | 2024 |
| E | Lossi tn 201961 · 8 korterit | 153 742 € | 1040 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 010 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 448 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ave Tammeniit, Kersti Maurer, Krista Rebane, Marilin Kaprei (juhatus alates 02.02.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.