Korteriühistu · Tallinn
Raua tn 35 korteriühistu
Tallinn, Raua tn 35 korteriühistu (registrikood 80097841) haldab 1934. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3473 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 158 €.
Juhatus
- IRIrja Raejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TNTarmo Nurmetalojuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- ÜAÜlar Aasmäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1934
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1929–1939, tellis (107 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3473 € | 10 097 € | 158 € | 31 281 € | 0 € |
| 2024 | 6050 € | 4428 € | 4258 € | 20 970 € | 0 € |
| 2023 | 3784 € | 5252 € | 2603 € | 14 310 € | 0 € |
| 2022 | 3741 € | 5273 € | 2736 € | 10 059 € | 0 € |
| 2021 | 10 € | 8535 € | 1081 € | 7734 € | 0 € |
| 2020 | 3177 € | 4033 € | 1629 € | 11 071 € | 0 € |
| 2019 | 3481 € | 2839 € | 2968 € | 10 924 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1929–1939, tellis; 107 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4613 €–4613 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 300 €–1850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrei LeštšenkoCity Property OÜ2 korterit
- Laur TeppanEllix Estate OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raua tn 35 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 181965 · 24 korterit | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 81970 · 32 korterit | 0 € | 37 017 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 101940 · 10 korterit | 0 € | 23 965 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 121940 · 14 korterit | 0 € | 23 938 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 141940 · 20 korterit | 14 808 € | 17 702 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 · 13 korterit | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 424 korterit | 49 512 € | 14 530 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 241965 · 30 korterit | 0 € | 51 130 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3473 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 158 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1934. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irja Rae, Tarmo Nurmetalo, Ülar Aasmäe (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.