Korteriühistu · Tallinn
Raudsüdame tn 4 // 6 korteriühistu
Tallinn, Raudsüdame tn 4 // 6 korteriühistu (registrikood 80059562) haldab 1971. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 307 € (66 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 864 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 58%.
Juhatus
- EMEduard Marinjuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- LKLiidia Kaljundijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MHMadis Hindrejuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Raudsüdame tn 412 korterit, Raudsüdame tn 612 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, tellis (132 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 63 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 307 € | 26 814 € | 19 864 € | 26 239 € | 0 € |
| 2024 | 53 165 € | 23 805 € | 11 159 € | 26 713 € | 3126 € |
| 2023 | 63 345 € | 25 435 € | 9328 € | 22 848 € | 6245 € |
| 2022 | 72 343 € | 22 681 € | 10 431 € | 27 617 € | 4886 € |
| 2021 | 81 284 € | 27 187 € | 17 984 € | 20 150 € | 0 € |
| 2020 | 90 875 € | 21 689 € | 13 368 € | 20 285 € | 0 € |
| 2019 | 100 198 € | 20 240 € | 10 888 € | 22 064 € | 570 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1966–1976, tellis; 132 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 56 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raudsüdame tn 4 // 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Raudsüdame tn 21972 · 19 korterit | 0 € | 12 191 € | 2025 |
| D | Valge tn 81954 · 12 korterit | 0 € | 6757 € | 2025 |
| – | Valge tn 6a | 0 € | 6824 € | 2025 |
| B | Valge tn 10eValge tn 102020 · 36 korterit | 0 € | 42 238 € | 2025 |
| C | Valge tn 61954 · 2 korterit | 0 € | 105 560 € | 2025 |
| B | Muldvalge tn 31974 · 24 korterit | 114 785 € | 6356 € | 2025 |
| B | Muldvalge tn 11971 · 24 korterit | 369 162 € | 7083 € | 2025 |
| – | Uuslinna tn 8 | 0 € | 228 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 307 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 864 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eduard Marin, Liidia Kaljundi, Madis Hindre (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.