Korteriühistu · Ravila alevik, Kose vald
Ravila tee 4a korteriühistu
Kose vald, Ravila alevik, Ravila tee 4a korteriühistu (registrikood 80039080) haldab 1968. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 36 062 € (71 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 745 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 7713 eurolt 36 062 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ANAndrus Niitjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- KKKaisa Kivijuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on vahetatud katus, mis on oluline uuendus hoone seisukorra seisukohalt“ · 1 korteri kuulutus
- „Elektrijuhtmestik on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kose vald, ehitatud 1963–1973, tellis (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 062 € | 562 € | 35 745 € | 4685 € | 0 € |
| 2024 | 7713 € | 350 € | 32 004 € | 6183 € | — |
| 2023 | 3555 € | 355 € | 27 153 € | 1710 € | — |
| 2022 | 0 € | 278 € | 22 214 € | 8366 € | — |
| 2021 | 0 € | 177 € | 18 703 € | 8503 € | — |
| 2020 | 0 € | 199 € | 15 045 € | 7672 € | — |
| 2019 | 0 € | 138 € | 20 406 € | 8113 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kose vald, ehitatud 1963–1973, tellis; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1379 €–1379 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andry KahrKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tee 4a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Ravila tee 3aRavila alevik1964 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Ravila tee 5aRavila alevik1970 · 12 korterit | 0 € | 13 207 € | 2025 |
| – | Ravila tee 2aRavila alevik1962 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Ravila tee 7Ravila alevik1977 · 18 korterit | 0 € | 26 474 € | 2025 |
| – | Ravila tee 1aRavila alevik1996 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ravila tee 4Ravila alevik1962 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Ravila tee 6Ravila alevik1973 · 18 korterit | 185 519 € | 6186 € | 2025 |
| A | Ravila tee 5Ravila alevik1972 · 18 korterit | 67 735 € | 72 575 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 36 062 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 745 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Niit, Kaisa Kivi (juhatus alates 11.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.