Korteriühistu · Tartu linn
Ravila tn 72 korteriühistu
Tartu linn, Ravila tn 72 korteriühistu (registrikood 80117377) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1668 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 193 €.
Juhatus
- EJErkki Juronenjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- KJKiriana Joffejuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kaunase pst 5, Ravila tn 58, Ravila tn 66
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1980–1990, paneel (114 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1668 € | — | 26 193 € | 11 606 € | 1765 € |
| 2024 | 1635 € | — | 20 794 € | 7935 € | 2238 € |
| 2023 | 2041 € | — | 16 347 € | 8003 € | 3404 € |
| 2022 | 2263 € | — | 12 776 € | 8024 € | 2792 € |
| 2021 | 1677 € | — | 17 261 € | 8240 € | 2752 € |
| 2020 | 1417 € | — | 13 360 € | 8069 € | 2815 € |
| 2019 | 1294 € | — | 9014 € | 8123 € | 2815 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1980–1990, paneel; 114 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 750 €–780 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sander SõritsaBo Consult OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tn 72 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Ravila tn 701995 · 30 korterit | 14 555 € | 11 224 € | 2025 |
| C | Ilmatsalu tn 521985 · 60 korterit | 465 779 € | 25 024 € | 2025 |
| B | Ravila tn 681985 · 15 korterit | 0 € | 35 198 € | 2025 |
| A | Ravila tn 661985 · 45 korterit | 45 681 € | 4244 € | 2025 |
| A | Ravila tn 641985 · 15 korterit | 0 € | 7993 € | 2025 |
| A | Ravila tn 581985 · 60 korterit | 0 € | 10 772 € | 2025 |
| B | Ravila tn 621978 · 75 korterit | 1 324 236 € | 40 526 € | 2025 |
| C | Ravila tn 601985 · 40 korterit | 4196 € | 2308 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1668 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 193 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erkki Juronen, Kiriana Joffe (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.