Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Ridaküla tn 12 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Ridaküla tn 12 korteriühistu (registrikood 80025758) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 61 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 23 725 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LOLjudmilla Ovtšarovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MBMargarita Bukatšjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NMNatalja Mihhailovajuhatuse liige5 aastat
- SSSergei Skotšilovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 61
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Otsaseinad soojustatud.“ · 2 korteri kuulutused
- „Majal on katus vahetatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustik.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on trepikodade aknad ja tehtud san.remont.“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1983–1993, paneel (49 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 31 410 € | 23 725 € | 36 693 € | 20 844 € |
| 2024 | 0 € | 49 461 € | 24 354 € | 100 364 € | 16 640 € |
| 2023 | 0 € | 65 672 € | 24 106 € | 107 268 € | 15 494 € |
| 2022 | 0 € | 6613 € | 9509 € | 171 293 € | 12 389 € |
| 2021 | 0 € | 7403 € | 8615 € | 46 685 € | 10 116 € |
| 2020 | 0 € | 6344 € | 1508 € | 53 742 € | 9579 € |
| 2019 | 0 € | 6359 € | 7043 € | 35 408 € | 9606 € |
Sarnastest majadest (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1983–1993, paneel; 49 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 14%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 215 €–799 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 240 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ2 korterit
- Aleksandra KokodiiDrame Invest OÜ1 korter
- Galina KappAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ridaküla tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kasteheina tn 31989 · 40 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | Ridaküla tn 101988 · 57 korterit | 0 € | 26 159 € | 2025 |
| C | Ridaküla tn 141988 · 72 korterit | 0 € | 8636 € | 2025 |
| D | Ridaküla tn 81990 · 68 korterit | 0 € | — | 2025 |
| A | Kasteheina tn 51988 · 60 korterit | 0 € | 14 138 € | 2025 |
| B | Kasteheina tn 11989 · 59 korterit | 0 € | 15 418 € | 2025 |
| B | Kasteheina tn 61991 · 36 korterit | 0 € | 25 734 € | 2025 |
| B | Ridaküla tn 61989 · 30 korterit | 0 € | 8864 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 725 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ljudmilla Ovtšarova, Margarita Bukatš, Natalja Mihhailova, Sergei Skotšilov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.