Korteriühistu · Pärnu linn
Riia mnt 23 // 25 korteriühistu
Pärnu linn, Riia mnt 23 // 25 korteriühistu (registrikood 80470470) haldab 1999. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6068 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4734 €.
Juhatus
Ühistut valitseb Korteriühistuekspert OÜ.
- KOKorteriühistuekspert OÜvalitseja4 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja põhjalik renoveerimine on alanud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, palk (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6068 € | 10 978 € | 4734 € | 9398 € | — |
| 2024 | 7602 € | 4219 € | 1526 € | 21 661 € | — |
| 2023 | 9206 € | 14 260 € | 12 288 € | 18 509 € | — |
| 2022 | 10 481 € | 20 163 € | 18 813 € | 8343 € | — |
| 2021 | 11 663 € | 17 734 € | 15 988 € | 6632 € | — |
| 2020 | 12 883 € | 13 335 € | 10 953 € | 7178 € | — |
| 2019 | 0 € | 8330 € | 7004 € | 7046 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, palk; 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 123 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2167 €–2383 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Argo VõigemastPärnu Kinnisvara1 korter
- Heiki OravArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 23 // 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Väike-Kuke tn 211860 · 5 korterit | 0 € | 4984 € | 2025 |
| – | Karja tn 8 // 10 // Kivi tn 5 | 9095 € | 8675 € | 2025 |
| E | Väike-Kuke tn 21c1965 · 8 korterit | 0 € | 4344 € | 2025 |
| – | Suur-Kuke tn 81950 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Karja tn 19 | aruandeid pole | ||
| B | Kooli tn 211890 · 7 korterit | 12 311 € | 5373 € | 2025 |
| – | Suur-Posti tn 11 | aruandeid pole | ||
| A | Kivi tn 7a1999 · 12 korterit | 0 € | 9102 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6068 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4734 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Korteriühistuekspert OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.