Korteriühistu · Maardu linn
Ringi tn 27 korteriühistu
Maardu linn, Ringi tn 27 korteriühistu (registrikood 80172235) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 680 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7924 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 38%.
Juhatus
- LKLiliya Karapetyanjuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- ŽTŽanna Taderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VEValery Ermolovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1968–1978 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 680 € | 21 378 € | 7924 € | 111 983 € | 11 736 € |
| 2024 | 47 654 € | 25 261 € | 11 341 € | 110 141 € | 9788 € |
| 2023 | 52 213 € | 24 390 € | 11 727 € | 98 500 € | 7879 € |
| 2022 | 55 962 € | 16 862 € | 1873 € | 104 755 € | 6223 € |
| 2021 | 59 929 € | 20 686 € | 5929 € | 82 250 € | 6800 € |
| 2020 | 64 347 € | 13 263 € | 2052 € | 77 657 € | 6277 € |
| 2019 | 68 609 € | 15 377 € | 1294 € | 195 428 € | 3755 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Maardu linn, ehitatud 1968–1978; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 25 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Maardu · Korterite hinnad: Maardu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei VinokurovServin Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ringi tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ringi tn 291973 · 60 korterit | 0 € | 7583 € | 2025 |
| A | Ringi tn 44a2006 · 76 korterit | 0 € | 36 061 € | 2025 |
| E | Ringi tn 251969 · 85 korterit | 0 € | 24 818 € | 2025 |
| B | Avar tn 51987 · 75 korterit | 89 793 € | 20 938 € | 2025 |
| B | Ringi tn 441977 · 60 korterit | 0 € | 42 903 € | 2025 |
| A | Ringi tn 311974 · 84 korterit | 105 697 € | 60 224 € | 2025 |
| – | Avar tn 848 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kütte tn 111968 · 85 korterit | 0 € | 13 984 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 680 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7924 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liliya Karapetyan, Žanna Tader, Valery Ermolov (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.