Korteriühistu · Maardu linn
Ringi tn 54a korteriühistu
Maardu linn, Ringi tn 54a korteriühistu (registrikood 80164951) haldab 1990. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 35 329 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 077 €.
Juhatus
- GDGalina Dedovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NKNatalia Khavkinajuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- SCSergey Cherkasovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VVValentina Voroninajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VNVassili Nehhajenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on renoveeritud viimistletud fassaad, trepikojad, vahetatud aknad ning välisuks, soojustatud katus.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on veetorustik, veemõõturid, radiaatorid, valgustid ja postkastid.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1985–1995, paneel (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 329 € | 9847 € | 48 077 € | 41 113 € | 14 485 € |
| 2024 | 45 649 € | 9982 € | 54 067 € | 22 296 € | 14 347 € |
| 2023 | 32 546 € | 9575 € | 38 750 € | 28 090 € | 12 521 € |
| 2022 | 28 755 € | 9670 € | 34 420 € | 33 288 € | 11 519 € |
| 2021 | 34 042 € | 10 631 € | 42 469 € | 13 778 € | 10 632 € |
| 2020 | 24 266 € | 6773 € | 34 126 € | 15 612 € | 9967 € |
| 2019 | 16 442 € | 6700 € | 25 989 € | 14 833 € | 9536 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Maardu linn, ehitatud 1985–1995, paneel; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 12 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–620 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Maardu · Korterite hinnad: Maardu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Edgars ButlersSinu Maakler OÜ1 korter
- Evgenia TretiyakovaHingela Estates1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ringi tn 54a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ringi tn 541978 · 60 korterit | 0 € | 34 784 € | 2025 |
| B | Ringi tn 521977 · 60 korterit | 120 041 € | 126 602 € | 2025 |
| A | Ringi tn 481977 · 60 korterit | 0 € | 53 273 € | 2025 |
| C | Ringi tn 561978 · 60 korterit | 0 € | 1272 € | 2025 |
| B | Ringi tn 441977 · 60 korterit | 0 € | 42 903 € | 2025 |
| A | Ringi tn 44a2006 · 76 korterit | 0 € | 36 061 € | 2025 |
| C | Ringi tn 461977 · 60 korterit | 0 € | 27 608 € | 2025 |
| C | Ringi tn 601980 · 59 korterit | 0 € | 15 088 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 35 329 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 077 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Dedova, Natalia Khavkina, Sergey Cherkasov, Valentina Voronina, Vassili Nehhajenko (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.