Korteriühistu · Paide linn
Ristiku tn 3 korteriühistu
Paide linn, Ristiku tn 3 korteriühistu (registrikood 80167553) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 48 146 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 733 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 63%.
Juhatus
- KRKatrin Reinmetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Sõpruse pst 238
- TTTalvi Tõnuristjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKToivo Kattaijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1983–1993 (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 146 € | 17 242 € | 25 733 € | 25 599 € | −4323 € |
| 2024 | 48 341 € | 16 755 € | 14 995 € | 44 824 € | −4002 € |
| 2023 | 72 519 € | 17 698 € | 22 994 € | 29 880 € | −3740 € |
| 2022 | 82 671 € | 19 314 € | 27 575 € | 36 155 € | −3842 € |
| 2021 | 100 847 € | 17 409 € | 27 223 € | 26 635 € | −3842 € |
| 2020 | 108 926 € | 16 920 € | 23 152 € | 40 174 € | −3547 € |
| 2019 | 129 845 € | 16 115 € | 33 101 € | 24 182 € | −3202 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1983–1993; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 83 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ristiku tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ristiku tn 4Ristiku tn 1, Ristiku tn 21979 · 60 korterit | 600 870 € | 414 262 € | 2025 |
| A | Ristiku tn 81977 · 60 korterit | 107 509 € | 36 641 € | 2025 |
| A | Ristiku tn 61998 · 59 korterit | 85 355 € | 33 152 € | 2025 |
| A | Ristiku tn 101999 · 60 korterit | 212 932 € | 31 877 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 91982 · 60 korterit | 233 245 € | 52 275 € | 2025 |
| C | Lai tn 721927 · 6 korterit | 5725 € | 3013 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 121984 · 18 korterit | 87 877 € | 15 362 € | 2025 |
| D | Prääma tee 71917 · 6 korterit | 0 € | 14 595 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 48 146 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 733 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Reinmets, Talvi Tõnurist, Toivo Kattai (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.