Korteriühistu · Tallinn
Ristiku tn 50 korteriühistu
Tallinn, Ristiku tn 50 korteriühistu (registrikood 80461198) haldab 1900. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 663 € (75 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7025 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 28 033 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- TJTõnu Jeretjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- ÜSÜlle Soosaarjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1900
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1895–1905, puit (52 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 663 € | 13 228 € | 7025 € | 4824 € | 0 € |
| 2024 | 31 879 € | 11 190 € | 5034 € | 5214 € | 0 € |
| 2023 | 36 710 € | 9190 € | 3484 € | 4200 € | 0 € |
| 2022 | 40 834 € | 7332 € | 2670 € | 29 705 € | 0 € |
| 2021 | 28 033 € | 6404 € | 2769 € | 35 483 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 895 € | 910 € | 3448 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1216 € | 1326 € | 361 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1895–1905, puit; 52 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 61 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ristiku tn 50 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Roo tn 271940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Roo tn 2213 korterit | 245 214 € | 13 243 € | 2025 |
| A | Roo tn 251940 · 6 korterit | 15 447 € | 6783 € | 2025 |
| C | Härjapea tn 20 // Ristiku tn 242015 · 18 korterit | 0 € | 9336 € | 2025 |
| E | Härjapea tn 221940 · 7 korterit | 0 € | 2903 € | 2025 |
| E | Härjapea tn 2611 korterit | 38 786 € | 3476 € | 2025 |
| – | Aarde tn 41938 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Härjapea tn 281940 · 17 korterit | 0 € | 39 809 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 663 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7025 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1900. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Tõnu Jeret, Ülle Soosaar (juhatus alates 15.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.