Korteriühistu · Tallinn
Rõika tn 23a korteriühistu
Tallinn, Rõika tn 23a korteriühistu (registrikood 80040203) haldab 1985. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7014 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 290 €.
Juhatus
- MSMarge Süldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTiina Kulljuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1980–1990, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7014 € | 3587 € | 10 290 € | 652 € | 0 € |
| 2024 | 3720 € | 3523 € | 7082 € | 1626 € | 0 € |
| 2023 | 1482 € | 2589 € | 4694 € | 1256 € | 0 € |
| 2022 | 1458 € | 2421 € | 3369 € | 700 € | 0 € |
| 2021 | 931 € | 2503 € | 3924 € | 13 850 € | 0 € |
| 2020 | 3418 € | 1461 € | 6434 € | 2179 € | 0 € |
| 2019 | 4370 € | 1136 € | 6946 € | 544 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1980–1990, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rõika tn 23a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Köömne tn 241986 · 4 korterit | 0 € | 6053 € | 2025 |
| C | Rõika tn 171994 · 11 korterit | 19 654 € | 20 356 € | 2025 |
| C | Rõika tn 331985 · 4 korterit | 0 € | 11 148 € | 2025 |
| – | Rõika tn 302017 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rõika tn 321952 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Köömne tn 211988 · 4 korterit | 10 804 € | 11 209 € | 2025 |
| B | Köömne tn 131996 · 8 korterit | 0 € | 11 588 € | 2025 |
| B | Köömne tn 151996 · 8 korterit | 0 € | 18 766 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7014 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 290 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marge Süld, Tiina Kull (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.