Korteriühistu · Tallinn
Roo tn 3 korteriühistu
Tallinn, Roo tn 3 korteriühistu (registrikood 80131808) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 24 709 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AOAap Odresjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- FGFeliks Gornischeffjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- TATerje Aloeljuhatuse liige5 aastat 1 kuuka: Rahu tn 9, Tulbi tn 2c, Tähtvere tn 3b // 3c
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 24 338 € | 24 709 € | 5112 € | — |
| 2024 | 0 € | 17 758 € | 17 759 € | 4498 € | — |
| 2023 | 0 € | 11 760 € | 11 548 € | 5855 € | — |
| 2022 | 0 € | 8001 € | 7642 € | 2945 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8778 € | 4116 € | 5438 € | 173 € |
| 2020 | 3571 € | 9449 € | 2835 € | 3392 € | — |
| 2019 | 8208 € | 6537 € | 966 € | 6135 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 46%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Roo tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Tulika tn 4a1923 · 12 korterit | 15 971 € | 16 844 € | 2025 |
| – | Tulika tn 61940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tulika tn 51927 · 7 korterit | 0 € | 6876 € | 2025 |
| – | Madara tn 121940 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kasvu tn 41928 · 6 korterit | 0 € | 4162 € | 2022 |
| D | Tulika tn 81940 · 11 korterit | 0 € | 2969 € | 2025 |
| – | Kasvu tn 61940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Paldiski mnt 491940 · 24 korterit | 111 237 € | 23 286 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 709 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aap Odres, Feliks Gornischeff, Terje Aloel (juhatus alates 10.09.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.