Korteriühistu · Tartu linn
Rõõmu tee 4 korteriühistu
Tartu linn, Rõõmu tee 4 korteriühistu (registrikood 80001479) haldab 1987. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 32 341 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- HÕHeino Õunapjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MPMati Proosjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1982–1992, tellis (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 2234 € | 32 341 € | 22 912 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 2242 € | 30 549 € | 23 178 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 3445 € | 28 059 € | 30 864 € | 0 € |
| 2022 | 1712 € | 4064 € | 23 824 € | 29 927 € | 0 € |
| 2021 | 5875 € | 2681 € | 26 246 € | 26 983 € | 0 € |
| 2020 | 10 039 € | 2016 € | 26 231 € | 23 610 € | 0 € |
| 2019 | 14 203 € | 1743 € | 21 938 € | 24 138 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1982–1992, tellis; 27 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 59%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2222 €–2222 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Jaamamõisa · Korterite hinnad: Jaamamõisa
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rõõmu tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Rõõmu tee 121995 · 18 korterit | 33 707 € | 15 966 € | 2025 |
| C | Rõõmu tee 81977 · 12 korterit | 8629 € | 7309 € | 2025 |
| E | Rõõmu tee 101971 · 5 korterit | 0 € | 120 € | 2025 |
| – | Varre tn 12026 · 13 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Lehe tn 23 // 256 korterit | 0 € | 310 € | 2025 |
| – | Jaama tn 173b1999 | aruandeid pole | ||
| A | Jaama tn 16761 korterit | 0 € | 10 134 € | 2025 |
| A | Lehe tn 22 // 2411 korterit | 0 € | 8808 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 341 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heino Õunap, Mati Proos (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.