Korteriühistu · Käärdi alevik, Elva vald
Rukki tn 7 korteriühistu
Elva vald, Käärdi alevik, Rukki tn 7 korteriühistu (registrikood 80219385) haldab 1980. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 119 959 € (60 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 741 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
Ühistut valitseb OÜ Ropka Elamu.
- OROÜ Ropka Elamuvalitseja1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korteri üldpind on 66,4 m² ning see asub renoveeritud maja 3.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 28.10.2023
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1975–1985 (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 119 959 € | 20 406 € | 28 741 € | 20 481 € | 0 € |
| 2024 | 133 124 € | 17 111 € | 25 834 € | 11 351 € | 0 € |
| 2023 | 145 399 € | 14 631 € | 30 194 € | 11 763 € | 0 € |
| 2022 | 155 159 € | 14 450 € | 26 567 € | 27 859 € | 612 € |
| 2021 | 166 345 € | 15 101 € | 24 886 € | 27 260 € | 1024 € |
| 2020 | 178 472 € | 14 315 € | 20 876 € | 27 678 € | 1124 € |
| 2019 | 190 374 € | 13 819 € | 16 081 € | 26 227 € | 1488 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1975–1985; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1591 €–1657 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rukki tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Rukki tn 9Käärdi alevik1984 · 36 korterit | 92 601 € | 16 159 € | 2025 |
| D | Lina tn 4Käärdi alevik1984 · 12 korterit | 1538 € | 2533 € | 2025 |
| – | Rukki tn 1Käärdi alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Rukki tn 5Käärdi alevik1984 · 25 korterit | 77 178 € | 6870 € | 2025 |
| C | Rukki tn 3Käärdi alevik1980 · 12 korterit | 0 € | 52 099 € | 2025 |
| A | Rukki tn 11Käärdi alevik1983 · 36 korterit | 61 415 € | 14 032 € | 2025 |
| – | Lina tn 2Käärdi alevik1948 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Torni tn 3Käärdi alevik2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 119 959 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 741 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut OÜ Ropka Elamu.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.