Korteriühistu · Taali küla, Tori vald
Saare tee 2 korteriühistu
Tori vald, Taali küla, Saare tee 2 korteriühistu (registrikood 80512553) haldab 1980. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 77 330 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5205 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 93 300 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Onest Haldus OÜ.
- OHOnest Haldus OÜvalitseja1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on uus katus.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1975–1985, plokk (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77 330 € | 19 562 € | 5205 € | 3893 € | 0 € |
| 2024 | 83 564 € | 16 399 € | 980 € | 13 017 € | — |
| 2023 | 89 009 € | 15 245 € | 5493 € | 11 798 € | — |
| 2022 | 93 300 € | 13 656 € | 3141 € | 7564 € | — |
| 2021 | 0 € | 4361 € | 1894 € | 16 416 € | — |
| 2020 | 0 € | 9347 € | 8045 € | 4354 € | — |
| 2019 | 0 € | 5498 € | 4831 € | 2586 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1975–1985, plokk; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 83 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 972 €–972 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 290 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margit RannamäeEstonia Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saare tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Saare tee 3Taali küla1975 · 12 korterit | 36 863 € | 4741 € | 2025 |
| B | Saare tee 1Taali küla1965 · 12 korterit | 29 418 € | 4362 € | 2025 |
| A | Saare tee 4Taali küla1987 · 18 korterit | 21 398 € | 6398 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 77 330 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5205 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Onest Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.