Korteriühistu · Paldiski linn, Lääne-Harju vald
Sadama tn 15 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Sadama tn 15 korteriühistu (registrikood 80181607) haldab 1970. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 33 214 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 55 643 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 29 470 eurolt 53 028 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ILIrina Lõmarenkojuhatuse liige2 aastatka: Rae tn 40
- MPMariia Paaveljuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- NVNadežda Vorobjovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kõik aknad on vahetatud ning sissepääsul on korralik turvauks.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1965–1975 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 214 € | 51 725 € | 55 643 € | 37 350 € | 24 306 € |
| 2024 | 38 354 € | 40 744 € | 44 376 € | 44 061 € | 23 880 € |
| 2023 | 43 879 € | 18 342 € | 20 047 € | 32 268 € | 20 958 € |
| 2022 | 48 778 € | 15 899 € | 10 948 € | 27 939 € | 19 312 € |
| 2021 | 53 028 € | 31 268 € | 15 082 € | 25 371 € | 16 949 € |
| 2020 | 29 470 € | 23 321 € | 13 271 € | 33 829 € | 18 161 € |
| 2019 | 50 945 € | 47 987 € | 15 554 € | 41 398 € | 17 576 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1965–1975; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 26 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1234 €–1449 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 200 €–370 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ketlin JundasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Kristi LemberLahepere Kinnisvara OÜ1 korter
- Natalja KobzarenkoKodarmed OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sadama tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sadama tn 17Paldiski linn1961 · 80 korterit | 0 € | 40 384 € | 2025 |
| A | Rae tn 40Paldiski linn1987 · 80 korterit | 0 € | 62 314 € | 2025 |
| A | Rae tn 44Paldiski linn1987 · 85 korterit | 0 € | 133 755 € | 2025 |
| C | Sadama tn 19Paldiski linn1987 · 48 korterit | 8836 € | 8237 € | 2025 |
| B | Rae tn 46Paldiski linn1993 · 85 korterit | 0 € | 11 330 € | 2025 |
| B | Rae tn 42Paldiski linn1970 · 74 korterit | 0 € | 4773 € | 2025 |
| A | Rae tn 27Paldiski linn1987 · 55 korterit | 16 691 € | 9190 € | 2025 |
| C | Sadama tn 21Paldiski linn1961 · 48 korterit | 0 € | 13 170 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 33 214 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 55 643 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Lõmarenko, Mariia Paavel, Nadežda Vorobjova (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.