Korteriühistu · Tallinn
Salme tn 31 korteriühistu
Tallinn, Salme tn 31 korteriühistu (registrikood 80374588) haldab 1928. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 15 354 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MUMaren Urbjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1928
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „täielikult renoveeritud Kalamaja puumajas“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1923–1933, palk (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 1299 € | 15 354 € | 1472 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 555 € | 12 994 € | 3094 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 1640 € | 10 955 € | 3179 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2107 € | 9647 € | 20 288 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1509 € | 8038 € | 15 299 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 736 € | 6192 € | 12 217 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 958 € | 5608 € | 1680 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1923–1933, palk; 25 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 427 €–557 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heidi KivirandPärl Kinnisvara OÜ1 korter
- Laur TeppanEllix Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Salme tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Graniidi tn 271961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Linda tn 61946 · 12 korterit | 0 € | 26 578 € | 2025 |
| D | Vabriku tn 351946 · 8 korterit | 10 267 € | 6779 € | 2024 |
| C | Vabriku tn 332005 · 10 korterit | 0 € | 10 399 € | 2025 |
| B | Vabriku tn 311946 · 8 korterit | 0 € | 42 497 € | 2025 |
| D | Linda tn 41932 · 10 korterit | 25 953 € | 6260 € | 2024 |
| B | Graniidi tn 261907 · 14 korterit | 173 044 € | 14 443 € | 2025 |
| A | Vabriku tn 101913 · 10 korterit | 13 779 € | 9137 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 354 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1928. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maren Urb (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.