Korteriühistu · Haapsalu linn
Saue tn 10 korteriühistu
Haapsalu linn, Saue tn 10 korteriühistu (registrikood 80470263) haldab 1998. aastal ehitatud 2-korruselist kivimaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 74 002 € (231 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 228 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 6890 eurolt 74 002 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KJKadri Jõerüütjuhatuse liige1 aasta 4 kuudka: Raua tn 20
- MLMerike Laurjuhatuse liige1 aasta 4 kuudka: Karja tn 11, Komeedi tn 16
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1998
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- kivi
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Aknad, uksed, puitlaudis- kõik on värskelt renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Samuti on värskelt renoveeritud maja trepikoda.“ · 1 korteri kuulutus
- „Jäänud on veel välisfassaadi krohvimistööd, et Saue 10 saaks üheks omanäolisemaks“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn (199 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74 002 € | 23 928 € | 20 228 € | 2686 € | 0 € |
| 2024 | 6890 € | 20 084 € | 19 068 € | 2692 € | 0 € |
| 2023 | 8484 € | 17 851 € | 16 664 € | 2355 € | 0 € |
| 2022 | 9874 € | 15 900 € | 14 451 € | 4530 € | 0 € |
| 2021 | 11 326 € | 16 154 € | 14 721 € | 2452 € | 0 € |
| 2020 | 12 822 € | 14 359 € | 12 956 € | 2483 € | 0 € |
| 2019 | 14 274 € | 13 132 € | 11 718 € | 3908 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn; 199 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1763 €–1763 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristiina SusiForte Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saue tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Suur-Lossi tn 91947 · 5 korterit | 0 € | 12 682 € | 2025 |
| A | Saue tn 9 // 9a1961 · 6 korterit | 0 € | 389 € | 2025 |
| C | Saue tn 61961 · 5 korterit | 0 € | 6698 € | 2025 |
| C | Lembitu tn 21947 · 6 korterit | 18 414 € | 14 237 € | 2025 |
| A | Suur-Lossi tn 12 // 12a7 korterit | 50 054 € | 16 413 € | 2025 |
| C | Suur-Lossi tn 41983 · 7 korterit | 63 679 € | 2919 € | 2025 |
| – | Lahe tn 6a1997 | 0 € | 252 € | 2025 |
| A | Suur-Lossi tn 162021 · 10 korterit | 0 € | 1978 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 74 002 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 228 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1998. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Jõerüüt, Merike Laur (juhatus alates 05.06.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.