Korteriühistu · Rakvere linn
Side tn 12 korteriühistu
Rakvere linn, Side tn 12 korteriühistu (registrikood 80054180) haldab 1986. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 143 257 € (64 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 64 055 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 48%.
Juhatus
- HAHelgi Averjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JBJelena Batinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMikk Mikkerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter asub renoveeritud majas esimesel korrusel aadressil Side tn 12.“ · 5 korteri kuulutused
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1981–1991, paneel (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,76 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 143 257 € | 87 833 € | 64 055 € | 17 627 € | 0 € |
| 2024 | 161 790 € | 77 402 € | 66 662 € | 7913 € | 0 € |
| 2023 | 186 038 € | 68 936 € | 57 079 € | 10 087 € | 0 € |
| 2022 | 208 645 € | 63 324 € | 52 594 € | 9797 € | 0 € |
| 2021 | 226 245 € | 47 874 € | 44 687 € | 13 900 € | 0 € |
| 2020 | 260 627 € | 19 856 € | 35 653 € | 18 752 € | 1606 € |
| 2019 | 274 422 € | 18 824 € | 29 225 € | 16 676 € | 417 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 26% neist. Laenuga majade mediaan on 143 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1393 €–1393 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 250 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Side tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Seminari tn 231985 · 15 korterit | 102 867 € | 7409 € | 2025 |
| – | Seminari tn 281948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Seminari tn 251992 · 15 korterit | 5436 € | 40 453 € | 2025 |
| D | Side tn 61984 · 37 korterit | 278 432 € | 18 828 € | 2025 |
| C | Seminari tn 341988 · 15 korterit | 13 114 € | 16 354 € | 2025 |
| B | Karja tn 461996 · 10 korterit | 2887 € | 28 270 € | 2025 |
| E | Rägavere tee 241948 · 8 korterit | 0 € | 7252 € | 2024 |
| – | Rägavere tee 331961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 143 257 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 64 055 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helgi Aver, Jelena Batin, Mikk Mikker (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.