Korteriühistu · Tartu linn
Soinaste tn 8d korteriühistu
Tartu linn, Soinaste tn 8d korteriühistu (registrikood 80450102) haldab 1956. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 3950 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DDDmitry Denisovjuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- OPOliver Ploomipuujuhatuse liige5 kuudka: Hariduse tn 6, Väike kaar 33c
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Ühistu majad (3)
Soinaste tn 8d16 korterit, Soinaste tn 8d/14 korterit, Soinaste tn 8d/28 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1951–1961 (61 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 6593 € | 3950 € | 22 711 € | — |
| 2024 | 0 € | 11 594 € | 8320 € | 11 443 € | — |
| 2023 | 0 € | 9808 € | 6814 € | 4212 € | — |
| 2022 | 0 € | 9111 € | 4890 € | 7244 € | — |
| 2021 | 0 € | 6190 € | 3042 € | 3037 € | — |
| 2020 | 0 € | 3162 € | 2514 € | 5217 € | — |
| 2019 | 0 € | 4760 € | 2478 € | 2842 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1951–1961; 61 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 61%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3057 €–3057 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tammelinn · Korterite hinnad: Tammelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Denis MigunovCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soinaste tn 8d maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tamme pst 362018 · 4 korterit | 0 € | 836 € | 2022 |
| A | Suur kaar 547 korterit | 5172 € | 6860 € | 2025 |
| C | Soinaste tn 8b1981 · 6 korterit | 0 € | 1333 € | 2025 |
| – | Suur kaar 581977 · 5 korterit | 0 € | 4311 € | 2022 |
| – | Elva tn 281997 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tamme pst 491977 · 3 korterit | 0 € | 3650 € | 2021 |
| – | Suur kaar 481947 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Luige tn 2b2021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3950 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitry Denisov, Oliver Ploomipuu (juhatus alates 19.03.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.