Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 34 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 34 korteriühistu (registrikood 80143937) haldab 1973. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 417 063 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 923 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- ASArtur-Indrek Sitnikjuhatuse liige9 kuudka: A. H. Tammsaare tee 83
- IRIndrek Rändjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKert Küttisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 20.05.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel (372 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 417 063 € | 60 459 € | 23 923 € | 64 787 € | 1277 € |
| 2024 | 447 361 € | 54 696 € | 11 562 € | 42 942 € | 1277 € |
| 2023 | 475 360 € | 47 119 € | 6695 € | 46 041 € | 1277 € |
| 2022 | 499 201 € | 48 849 € | 18 587 € | 36 732 € | 1277 € |
| 2021 | 522 743 € | 51 008 € | 16 631 € | 37 329 € | 1277 € |
| 2020 | 552 548 € | 50 512 € | 19 092 € | 35 045 € | 1277 € |
| 2019 | 581 696 € | 51 709 € | 20 621 € | 28 481 € | 5003 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel; 372 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3333 €–3333 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 €–495 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hille TeibergArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Marianne PuttingLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sõle tn 301940 · 8 korterit | 0 € | 3732 € | 2021 |
| – | Aarde tn 241933 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Sõle tn 281954 · 8 korterit | 0 € | 28 774 € | 2024 |
| – | Aarde tn 151940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Sõle tn 261940 · 8 korterit | 21 751 € | 9457 € | 2025 |
| B | Sõle tn 27d2005 · 32 korterit | 0 € | 14 872 € | 2024 |
| – | Aarde tn 131932 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aarde tn 141938 · 4 korterit | 0 € | 693 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 417 063 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 923 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artur-Indrek Sitnik, Indrek Ränd, Kert Küttis (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.