Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 80 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 80 korteriühistu (registrikood 80136506) haldab 1953. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 41 242 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7755 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 47%.
Juhatus
- DKDmitri Kudijevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IGIrina Goldrinajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Lõime tn 30, Lõime tn 32, Lõime tn 6, Sõle tn 84
- KSKirill Sileznjovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis (163 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 242 € | 14 349 € | 7755 € | 22 794 € | 3632 € |
| 2024 | 40 481 € | 13 749 € | 8263 € | 18 003 € | 3542 € |
| 2023 | 47 654 € | 9784 € | 3773 € | 21 692 € | 5786 € |
| 2022 | 57 138 € | 10 261 € | 6073 € | 18 135 € | 6227 € |
| 2021 | 64 632 € | 10 590 € | 7961 € | 19 363 € | 6207 € |
| 2020 | 73 359 € | 8659 € | 7565 € | 15 762 € | 6194 € |
| 2019 | 78 407 € | 8288 € | 7183 € | 18 204 € | 6319 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis; 163 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 80 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõle tn 751952 · 24 korterit | 89 520 € | 1202 € | 2025 |
| B | Sõle tn 781955 · 28 korterit | 56 751 € | 11 082 € | 2025 |
| C | Lõime tn 61955 · 18 korterit | 0 € | 18 466 € | 2025 |
| A | Sõle tn 771952 · 27 korterit | 6507 € | 20 852 € | 2025 |
| B | Sõle tn 75a1949 · 12 korterit | 47 562 € | 2126 € | 2025 |
| C | Sõle tn 731961 · 38 korterit | 0 € | 23 893 € | 2025 |
| – | Lõime tn 51946 · 8 korterit | 0 € | 9049 € | 2022 |
| – | Lõime tn 710 korterit | 0 € | 7020 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 41 242 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7755 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitri Kudijev, Irina Goldrina, Kirill Sileznjov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.