Korteriühistu · Paide linn
Soo tn 12 korteriühistu
Paide linn, Soo tn 12 korteriühistu (registrikood 80102105) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 307 288 € (73 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 37 785 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 22%.
Juhatus
- DVDiana Valtinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JTJanno Toomingjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KMKarl Mändlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus2019
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on renoveeritud“ · 3 korteri kuulutused
- „Kortermaja fassaad on renoveeritud“ · 4 korteri kuulutused
- „2019. aastal vahetatud katus“ · 2 korteri kuulutused
- „uuendatud veetorustik ja kanalisatsioonitorustik“ · 3 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1977–1987, paneel (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 307 288 € | 59 417 € | 37 785 € | 71 716 € | 5825 € |
| 2024 | 316 845 € | 72 994 € | 46 318 € | 53 153 € | 7241 € |
| 2023 | 326 125 € | 73 808 € | 11 005 € | 16 817 € | 8510 € |
| 2022 | 345 052 € | 81 223 € | 56 284 € | 35 440 € | 7928 € |
| 2021 | 360 786 € | 77 533 € | 57 693 € | 27 826 € | 7819 € |
| 2020 | 378 815 € | 68 813 € | 45 918 € | 26 765 € | 7921 € |
| 2019 | 396 463 € | 54 892 € | 29 763 € | 84 981 € | 7810 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1977–1987, paneel; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 965 €–1288 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Paide · Korterite hinnad: Paide
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Georg HüttHytt Invest OÜ2 korterit
- Kersti OkasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soo tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Soo tn 101977 · 75 korterit | 131 969 € | 82 599 € | 2025 |
| E | Kure tn 91999 · 18 korterit | 43 321 € | 45 374 € | 2025 |
| A | Kure tn 5aKure tn 31992 · 30 korterit | 442 139 € | 14 468 € | 2025 |
| A | Kure tn 111979 · 18 korterit | 305 898 € | 13 169 € | 2025 |
| E | Kure tn 51972 · 8 korterit | 20 700 € | 21 377 € | 2025 |
| D | Soo tn 221991 · 28 korterit | 259 029 € | 10 637 € | 2025 |
| D | Kure tn 71972 · 8 korterit | 0 € | 9221 € | 2025 |
| B | Soo tn 141979 · 75 korterit | 166 243 € | 17 793 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 307 288 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 37 785 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Diana Valtin, Janno Tooming, Karl Mändla (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.