Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 175 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 175 korteriühistu (registrikood 80122102) haldab 1971. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 798 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5271 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 79%.
Juhatus
- AZAlexander Zhelezovskiyjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- HJHelen Järvjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- SSSvetlana Suvorovajuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel (350 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 798 € | 30 609 € | 5271 € | 58 940 € | 19 996 € |
| 2024 | 44 273 € | 29 169 € | 4725 € | 75 896 € | 18 331 € |
| 2023 | 63 555 € | 46 103 € | 24 701 € | 45 219 € | 12 820 € |
| 2022 | 77 973 € | 49 495 € | 27 976 € | 73 478 € | 11 665 € |
| 2021 | 94 866 € | 79 737 € | 61 874 € | 37 540 € | 11 593 € |
| 2020 | 111 153 € | 70 810 € | 56 474 € | 63 948 € | 11 253 € |
| 2019 | 126 919 € | 90 864 € | 77 392 € | 37 170 € | 9200 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel; 350 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 175 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõpruse pst 1731971 · 89 korterit | 466 996 € | 135 438 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 741971 · 119 korterit | 0 € | 300 124 € | 2025 |
| A | Sipelga tn 22015 · 56 korterit | 33 067 € | 44 037 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1981967 · 90 korterit | 0 € | 66 318 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1691971 · 72 korterit | 0 € | 125 850 € | 2025 |
| A | Sipelga tn 42012 · 56 korterit | 24 946 € | 34 292 € | 2024 |
| C | Siili tn 161973 · 90 korterit | 0 € | 102 652 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 721971 · 72 korterit | 0 € | 129 056 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 798 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5271 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alexander Zhelezovskiy, Helen Järv, Svetlana Suvorova (juhatus alates 10.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.