Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Sõpruse tn 45 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 45 korteriühistu (registrikood 80025404) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5249 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 0 €.
Juhatus
- VLValentina Loginovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis (160 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5249 € | 1318 € | 0 € | 3898 € | 0 € |
| 2023 | 4104 € | 1330 € | 0 € | 5049 € | 0 € |
| 2022 | 3800 € | 1667 € | 0 € | 2288 € | 0 € |
| 2021 | 2842 € | 1201 € | 0 € | 2918 € | 0 € |
| 2020 | 1977 € | 960 € | 0 € | 3484 € | 0 € |
| 2019 | 1374 € | 924 € | 0 € | 1938 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 160 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 101 €–361 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jakob PehkKontrastne OÜ1 korter
- Jelena LapinaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 45 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sõpruse tn 441957 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõpruse tn 431954 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Altserva tn 341961 · 8 korterit | 2151 € | 2151 € | 2023 |
| D | Altserva tn 321955 · 12 korterit | 0 € | 11 588 € | 2025 |
| D | Altserva tn 401949 · 12 korterit | 13 535 € | 1398 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 44a1958 · 15 korterit | 0 € | 19 475 € | 2025 |
| – | Altserva tn 381955 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõpruse tn 421961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5249 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 0 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Valentina Loginova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.