Korteriühistu · Tallinn
Spordi tn 26 korteriühistu
Tallinn, Spordi tn 26 korteriühistu (registrikood 80397253) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 175 466 € (186 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 324 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 203 167 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAnneli Salminenjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- HAHelen Allikjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- SLSten Lumistejuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, plokk (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 61 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 175 466 € | 26 792 € | 12 324 € | 13 821 € | — |
| 2024 | 187 699 € | 27 066 € | 11 074 € | 15 605 € | — |
| 2023 | 203 167 € | 24 677 € | 14 043 € | 227 864 € | — |
| 2022 | 0 € | 21 378 € | 16 811 € | 17 445 € | — |
| 2021 | 0 € | 30 132 € | 25 240 € | 10 115 € | — |
| 2020 | 0 € | 23 729 € | 20 936 € | 13 484 € | — |
| 2019 | 0 € | 27 743 € | 25 033 € | 9301 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, plokk; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Spordi tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tedre tn 101968 · 16 korterit | 136 147 € | 3093 € | 2025 |
| B | Spordi tn 1714 korterit | 0 € | 5984 € | 2025 |
| C | Spordi tn 151950 · 14 korterit | 0 € | 27 832 € | 2025 |
| A | Spordi tn 281962 · 11 korterit | 86 532 € | 26 834 € | 2025 |
| C | Spordi tn 241961 · 18 korterit | 0 € | 11 682 € | 2025 |
| E | Spordi tn 1914 korterit | 0 € | 10 140 € | 2025 |
| D | Västriku tn 11961 · 18 korterit | 6985 € | 1722 € | 2025 |
| B | Kotka tn 182009 · 14 korterit | 121 094 € | 9634 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 175 466 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 324 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anneli Salminen, Helen Allik, Sten Lumiste (juhatus alates 09.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.