Korteriühistu · Tallinn
Spordi tn 3 korteriühistu
Tallinn, Spordi tn 3 korteriühistu (registrikood 80311857) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 73 300 € (91 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 234 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- EMEha Mäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKarl Kuknerjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „MAJA 1961. aastal valminud kortermaja on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud on ka küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 73 300 € | 39 793 € | 32 234 € | 10 473 € | 1100 € |
| 2024 | 80 393 € | 33 504 € | 27 482 € | 14 870 € | 1028 € |
| 2023 | 86 370 € | 36 629 € | 23 932 € | 24 470 € | 1020 € |
| 2022 | 90 827 € | 37 212 € | 22 904 € | 19 462 € | 1020 € |
| 2021 | 97 004 € | 32 990 € | 18 240 € | 18 424 € | 1020 € |
| 2020 | 103 376 € | 28 467 € | 13 451 € | 19 361 € | 1020 € |
| 2019 | 109 577 € | 23 898 € | 7614 € | 31 972 € | 874 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 5822 €–5822 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Iris ÖpikViaKinnisvara OÜ1 korter
- Julia GerasimenkoEco Advice OÜ1 korter
- Svetlana LiivamägiAnsvetal OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Spordi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nõmme tee 1a2018 · 25 korterit | 2374 € | 8518 € | 2025 |
| C | Spordi tn 6 // 81960 · 5 korterit | 0 € | 8614 € | 2025 |
| D | Nõmme tee 32019 · 15 korterit | 0 € | 3369 € | 2025 |
| E | Spordi tn 41963 · 24 korterit | 0 € | 31 241 € | 2024 |
| – | Spordi tn 3a // 3b30 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kotka tn 41963 · 48 korterit | 7204 € | 7565 € | 2025 |
| B | Spordi tn 8aSpordi tn 10a1962 · 8 korterit | 0 € | 4488 € | 2025 |
| D | Kotka tn 61963 · 48 korterit | 0 € | 26 497 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 73 300 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 234 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eha Mäe, Karl Kukner (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.