Korteriühistu · Tallinn
Spordi tn 5 korteriühistu
Tallinn, Spordi tn 5 korteriühistu (registrikood 80099449) haldab 1987. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 14 645 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 500 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 80%.
Juhatus
- MAMarion Aasavjuhatuse liige6 kuud
- MPMihhail Panfilovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ZKZlata Kurilovajuhatuse liige6 kuudka: Vilisuu tn 4
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis (156 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 645 € | 31 892 € | 25 500 € | 61 489 € | 5202 € |
| 2024 | 24 458 € | 53 859 € | 46 805 € | 25 902 € | 7337 € |
| 2023 | 34 478 € | 42 427 € | 35 378 € | 23 880 € | 7918 € |
| 2022 | 43 006 € | 37 470 € | 25 469 € | 14 367 € | 8111 € |
| 2021 | 52 248 € | 28 515 € | 15 290 € | 14 788 € | 8110 € |
| 2020 | 62 200 € | 17 737 € | 7157 € | 33 120 € | 7869 € |
| 2019 | 72 445 € | 35 962 € | 21 393 € | 18 320 € | 7548 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis; 156 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 400 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maria PruulMP kinnisvara1 korter
- Mario KirsipuuA4 Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Spordi tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vindi tn 1aKristiine linnaosa1987 · 15 korterit | 124 106 € | 20 016 € | 2025 |
| C | Spordi tn 161962 · 48 korterit | 0 € | 49 361 € | 2025 |
| A | Vindi tn 11981 · 15 korterit | 5359 € | 15 021 € | 2025 |
| A | Spordi tn 111963 · 52 korterit | 0 € | 29 819 € | 2025 |
| – | Kotka tn 121963 | aruandeid pole | ||
| A | Spordi tn 181964 · 48 korterit | 309 444 € | 3494 € | 2025 |
| B | Vindi tn 81981 · 40 korterit | 0 € | 99 221 € | 2025 |
| C | Lagle pst 21963 · 31 korterit | 23 780 € | 9779 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 14 645 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 500 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marion Aasav, Mihhail Panfilov, Zlata Kurilova (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.