Korteriühistu · Tallinn
Vindi tn 1 korteriühistu
Tallinn, Vindi tn 1 korteriühistu (registrikood 80089184) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5359 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 021 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 87%.
Juhatus
- HOHenno Olljumjuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- TNTiina Nõupuujuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- VZVladislav Zakharenkovjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 17.03.2025
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1976–1986, tellis (94 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5359 € | 20 428 € | 15 021 € | 14 082 € | 0 € |
| 2024 | 12 369 € | 15 664 € | 12 229 € | 14 723 € | 0 € |
| 2023 | 18 388 € | 13 083 € | 7157 € | 16 700 € | 0 € |
| 2022 | 24 405 € | 11 677 € | 7303 € | 12 941 € | 0 € |
| 2021 | 30 123 € | 8744 € | 2332 € | 19 200 € | 0 € |
| 2020 | 36 890 € | 7833 € | 7560 € | 24 409 € | 5024 € |
| 2019 | 42 040 € | 7281 € | 6976 € | 25 034 € | 5539 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1976–1986, tellis; 94 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vindi tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vindi tn 1aKristiine linnaosa1987 · 15 korterit | 124 106 € | 20 016 € | 2025 |
| B | Tihase tn 2a // 2b1961 · 8 korterit | 26 117 € | 6377 € | 2025 |
| C | Spordi tn 161962 · 48 korterit | 0 € | 49 361 € | 2025 |
| A | Spordi tn 71940 · 36 korterit | 26 779 € | 44 020 € | 2025 |
| B | Vindi tn 81981 · 40 korterit | 0 € | 99 221 € | 2025 |
| – | Tihase tn 3a1959 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Spordi tn 111963 · 52 korterit | 0 € | 29 819 € | 2025 |
| A | Spordi tn 181964 · 48 korterit | 309 444 € | 3494 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5359 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 021 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Henno Olljum, Tiina Nõupuu, Vladislav Zakharenkov (juhatus alates 30.10.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.