Korteriühistu · Sutlepa küla / Sutlep, Lääne-Nigula vald
Sutlepa keskus 4 korteriühistu
Lääne-Nigula vald, Sutlepa küla / Sutlep, Sutlepa keskus 4 korteriühistu (registrikood 80351251) haldab 1981. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 064 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6331 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
- RPRaigo Pillaijuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Nigula vald, ehitatud 1976–1986, plokk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,28 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 79% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 12 064 € | 8306 € | 6331 € | 3168 € | 728 € |
| 2023 | 15 228 € | 7950 € | 6528 € | 3306 € | 780 € |
| 2022 | 18 090 € | 8031 € | 6777 € | 2418 € | 653 € |
| 2021 | 20 861 € | 7579 € | 6006 € | 2486 € | 712 € |
| 2020 | 23 738 € | 7006 € | 5230 € | 2517 € | 712 € |
| 2019 | 26 589 € | 6347 € | 4258 € | 45 955 € | 712 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Nigula vald, ehitatud 1976–1986, plokk; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 30 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sutlepa keskus 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sutlepa keskus 2Sutlepa küla / Sutlep1969 · 8 korterit | 3534 € | 8833 € | 2024 |
| D | Sutlepa keskus 3Sutlepa küla / Sutlep1974 · 12 korterit | 0 € | 16 047 € | 2025 |
| – | Sutlepa keskus 1Sutlepa küla / Sutlep1900 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 064 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 6331 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Raigo Pillai (juhatus alates 17.06.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.