Korteriühistu · Paide linn
Suur-Aia tn 20 korteriühistu
Paide linn, Suur-Aia tn 20 korteriühistu (registrikood 80387674) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 159 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 46 174 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 34 971 eurolt 55 159 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HLHeiki Lugnajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Pelguranna tn 51
- HVHelika Vilmsjuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- MPMargus Piimjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 65
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1976–1986 (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 159 € | 79 856 € | 46 174 € | 33 404 € | 8647 € |
| 2024 | 34 971 € | 92 684 € | 71 182 € | 28 368 € | 9276 € |
| 2023 | 49 845 € | 78 244 € | 57 251 € | 35 295 € | 8134 € |
| 2022 | 63 260 € | 73 266 € | 53 224 € | 24 976 € | 7564 € |
| 2021 | 76 763 € | 52 481 € | 35 901 € | 26 035 € | 6964 € |
| 2020 | 90 605 € | 35 773 € | 25 739 € | 53 016 € | 6964 € |
| 2019 | 104 141 € | 50 378 € | 35 280 € | 35 864 € | 6560 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1976–1986; 44 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 71 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1312 €–1312 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Paide · Korterite hinnad: Paide
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Aia tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Karja tn 31975 · 55 korterit | 0 € | 77 192 € | 2025 |
| B | Suur-Aia tn 181987 · 34 korterit | 54 697 € | 59 057 € | 2025 |
| C | Suur-Aia tn 251969 · 36 korterit | 0 € | 129 659 € | 2025 |
| – | Suur-Aia tn 231947 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Suur-Aia tn 271974 · 59 korterit | 199 634 € | 36 696 € | 2025 |
| C | Karja tn 101999 · 60 korterit | 203 316 € | 241 377 € | 2025 |
| D | Karja tn 41917 · 6 korterit | 5002 € | 1204 € | 2025 |
| – | Pikk tn 351917 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 159 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 46 174 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiki Lugna, Helika Vilms, Margus Piim (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.