Korteriühistu · Tallinn
Suur-Patarei tn 2 korteriühistu
Tallinn, Suur-Patarei tn 2 korteriühistu (registrikood 80500863) haldab 2011. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 22 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 41 109 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKalev Käosaarjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- NKNiko Karri Matias Miettinenjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2011
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 22
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2006–2016, raudbetoon (monoliitne) (182 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 54 829 € | 41 109 € | 35 672 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 30 277 € | 16 135 € | 48 489 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 24 681 € | 15 232 € | 46 483 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 17 134 € | 7631 € | 30 702 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 21 432 € | 7405 € | 26 741 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 15 965 € | 4584 € | 25 679 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 330 € | 10 901 € | 22 080 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2006–2016, raudbetoon (monoliitne); 182 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 21%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 3715 €–4777 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 500 €–3500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Bill ValdreKurg & Korsten OÜ1 korter
- Juri KristjuhanKVkapital OÜ1 korter
- Kairi VanemKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Lars TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
- Lea Adrikorn-PruulMY.A OÜ1 korter
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Patarei tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pikk tn 681994 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Lai tn 451890 · 15 korterit | 17 498 € | 15 887 € | 2025 |
| E | Niine tn 31949 · 8 korterit | 47 668 € | 37 736 € | 2025 |
| A | Lai tn 431850 · 11 korterit | 28 404 € | 29 234 € | 2025 |
| – | Niine tn 58 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Suurtüki tn 61946 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Suurtüki tn 101946 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Põhja pst 11 | 0 € | 4607 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 41 109 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2011. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalev Käosaar, Niko Karri Matias Miettinen (juhatus alates 04.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.