Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Suur-Sadama tn 23 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Suur-Sadama tn 23 korteriühistu (registrikood 80104436) haldab 1867. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 281 € ja raha arvel 6305 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 96%.
Juhatus
- ALAin Leppjuhatuse liige6 aastat 11 kuud
- MTMart Tiitsaarjuhatuse liige5 aastat 3 kuudka: Mesilase tn 2
- STSirli Toomingjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1867
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: Suur-Sadama tn 23 →
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald (277 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 281 € | 8891 € | 6305 € | 940 € | 0 € |
| 2024 | 1621 € | 5660 € | 4029 € | 1042 € | 0 € |
| 2023 | 2884 € | 2552 € | 1607 € | 1066 € | 0 € |
| 2022 | 4073 € | 2354 € | 2168 € | 3972 € | 0 € |
| 2021 | 5261 € | 7108 € | 4383 € | 1349 € | 0 € |
| 2020 | 6419 € | 5541 € | 2722 € | 1023 € | 0 € |
| 2019 | 7548 € | 3878 € | 1526 € | 1187 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald; 277 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 490 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anli Alliksoon-JuursaluA.A.Tehingud OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Sadama tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Suur-Sadama tn 21 // 21aKuressaare linn1900 · 4 korterit | 0 € | 876 € | 2021 |
| – | Suur-Põllu tn 28Kuressaare linn1959 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Väike-Sadama tn 10Kuressaare linn1959 · 6 korterit | 0 € | 5484 € | 2024 |
| – | Väike-Sadama tn 8Kuressaare linn1946 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Väike-Sadama tn 7Kuressaare linn1946 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Suur-Sadama tn 31Kuressaare linn1932 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Väike-Sadama tn 6Kuressaare linn1879 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Suur-Sadama tn 15Kuressaare linn1917 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 281 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6305 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1867. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ain Lepp, Mart Tiitsaar, Sirli Tooming (juhatus alates 04.11.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.