Korteriühistu · Tartu linn
Tähe tn 15 korteriühistu
Tartu linn, Tähe tn 15 korteriühistu (registrikood 80112351) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 96 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 512 863 € (129 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 619 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 658 585 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MOMarek Oolojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. H. Tammsaare tn 8, Anne tn 49, Iirise tn 1, Iirise tn 10 // 12 + veel 33
- MHMargus Haidakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NTNelli Tsirpjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 96
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2008
- Katus2008
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad2008
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed2008
- „Tähe tn 15 elamu renoveerimistööd teostati 2008.aastal, mille käigus soojustati maja fassaad ja sokkel ning uuendati katust“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus on korrastatud: fassaad ja vundament; katus ja aknad; kaasaegsed küttesüsteemid.“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikodadel on plastikraamidega pakettaknad ning fonosüsteemiga varustatud turvauksed“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 12.02.2028
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1957–1967, tellis (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 512 863 € | 70 123 € | 31 619 € | 30 305 € | 0 € |
| 2024 | 541 714 € | 69 681 € | 35 761 € | 32 592 € | 0 € |
| 2023 | 566 966 € | 67 668 € | 34 037 € | 25 030 € | 0 € |
| 2022 | 591 866 € | 66 462 € | 29 606 € | 23 319 € | 0 € |
| 2021 | 622 505 € | 57 970 € | 17 305 € | 23 717 € | 0 € |
| 2020 | 658 585 € | 101 688 € | 59 177 € | 878 156 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 115 622 € | 107 764 € | 42 694 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1957–1967, tellis; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 84 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2949 €–3077 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 430 €–570 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ahto KõllametsMaev Grupp OÜ1 korter
- Heilin ReimandKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kesk tn 221977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tähe tn 43 // 451946 · 6 korterit | 0 € | 2843 € | 2022 |
| – | Kesk tn 91977 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tähe tn 421977 · 8 korterit | 0 € | 30 956 € | 2025 |
| C | Eha tn 61977 · 6 korterit | 3830 € | 4940 € | 2025 |
| A | Õnne tn 241977 · 12 korterit | 62 260 € | 4187 € | 2025 |
| C | Kesk tn 111977 · 7 korterit | 0 € | 31 008 € | 2025 |
| – | Tähe tn 471913 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 512 863 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 619 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Oolo, Margus Haidak, Nelli Tsirp (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.