Korteriühistu · Jõgeva linn, Jõgeva vald
Tähe tn 4 korteriühistu
Jõgeva vald, Jõgeva linn, Tähe tn 4 korteriühistu (registrikood 80420101) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7983 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 70 224 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 82%.
Juhatus
- ALAita Laumetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJanis Käärjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LSLiina Stammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdudplaanis
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermajal on uus küttesüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- „Lähitulevikus plaanis maja täielik rekonstrueerimine.“ · 1 korteri kuulutus
- „Kortermaja rekonstrueerimisel on plaanis rõdud klaasida.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 09.09.2035
- DD2008
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõgeva vald, ehitatud 1977–1987, paneel (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7983 € | 93 742 € | 70 224 € | 43 957 € | 0 € |
| 2024 | 14 036 € | 70 071 € | 54 680 € | 57 283 € | 0 € |
| 2023 | 19 620 € | 62 904 € | 51 004 € | 33 053 € | 0 € |
| 2022 | 24 339 € | 41 426 € | 23 700 € | 46 150 € | 0 € |
| 2021 | 30 108 € | 46 101 € | 15 780 € | 53 065 € | 0 € |
| 2020 | 51 963 € | 54 014 € | 14 513 € | 128 485 € | 0 € |
| 2019 | 44 241 € | 51 971 € | 40 462 € | 31 988 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõgeva vald, ehitatud 1977–1987, paneel; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 46% neist. Laenuga majade mediaan on 140 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 435 €–631 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ergo LindPiibe kinnisvara OÜ2 korterit
- Karmen LillepõldLillepõld OÜ1 korter
- Marili KaasikHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tähe tn 6Jõgeva linn1999 · 60 korterit | 1 018 511 € | 31 998 € | 2025 |
| A | Tähe tn 3Jõgeva linn1987 · 12 korterit | 0 € | 25 474 € | 2025 |
| B | Tähe tn 2Jõgeva linn1982 · 60 korterit | 652 989 € | 28 634 € | 2025 |
| C | Tähe tn 5Jõgeva linn1982 · 12 korterit | 0 € | 42 386 € | 2025 |
| A | Tähe tn 8Jõgeva linn1985 · 60 korterit | 452 877 € | 30 402 € | 2025 |
| A | Rohu tn 4Jõgeva linn1979 · 75 korterit | 1 125 562 € | 44 780 € | 2025 |
| B | Tähe tn 7Jõgeva linn1983 · 9 korterit | 44 064 € | 8754 € | 2025 |
| A | Rohu tn 6Jõgeva linn1978 · 75 korterit | 1 110 461 € | 208 381 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7983 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 70 224 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aita Laumets, Janis Käär, Liina Stamm (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.